木造アパートの外壁塗装でおすすめの塗料、相場を教えてください。

Q.　賃貸アパートを経営しています。見積もりをしようと考えています。木造で広さは３０坪程度です。予算は120万円くらいを考えています。木造アパートの外壁塗装でおすすめの塗料、相場を教えてください。 質問者　40代　アパート経営　男性

A.　まず、基本的に木造建物で30坪程度のものでしたら、一戸建て（二階）の平均的な広さと同等程度の規模ですので、相場は一戸建て住宅と著しく異なることはないと思われます。

ただし、同じ30坪でも建物の縦横の長さによって外壁の総面積は変わってきますから、単純に坪数だけで金額を出す事は難しいことも頭に入れておいてください。

また、ご相談者の質問内容では、外壁の基材が何であるかがわかりませんが、通常アパートでよく使われる外壁基材は、モルタル、サイディング、ALC、コンクリートです。

どんな基材が使われているかによっても、金額は変わってきます。

そしてこれらが基材として用いられている場合、塗装と同時に重要になるのがシーリング工事です。

これは外壁の継ぎ目やサッシ廻りの隙間から水が入るのを防ぐために行うもので、塗料と比較すると耐用年数が短いため、定期的な改修が必要になります。

次におすすめの塗料ですが、コスパ重視をされるなら、シリコン塗料が良いでしょう。

あくまでも一例ですが、「木造二階建てアパート/足場仮設・解体代、飛散防止メッシュシート代、高圧洗浄代、外壁塗装代（微弾性フィーラー+水性シリコン塗料）鉄部塗装代、屋根塗装代（水性シーラー+水性シリコン塗料）、防塵塗装代（プライマー+防塵塗料）」という内容で、ご質問者が予算として考えておられるのとほぼ同等の約120万円で施工された例があります。

このようなグレードの塗料を選ばれれば、ご相談者がお考えの予算内で施工は十分可能と思われます。

Q.　 木造アパートの外壁塗装でおすすめの塗料、相場を教えてください。

Q.　 見積もり書にある「足場仮設代」の相場は一般的にどのくらいでしょうか？

Q.　 全くの外壁塗装初心者です。注文をする際の注意点を教えてください。